気高町勝見の土地相場
鳥取県鳥取市気高町勝見 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市気高町勝見の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
気高町勝見の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
29,690円/坪
推定総額
178万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて202%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
373
取引実績
15件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、14年間で18.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
690円
112坪〜（370㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2020年第3四半期
38円
14坪〜（45㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
51円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
600円
281坪〜（930㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
38円
33坪〜（110㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
気高町勝見は鳥取市内91地区中87位（上位4%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の河原町布袋とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
気高町勝見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市気高町勝見字湯尻６９３番４ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 浜村 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）