浜松市浜名区の不動産相場
静岡県浜松市浜名区 | 82地区 | 5,653件の成約データ
マンション ㎡単価
12.6/㎡
284件
▲ 11.8% (前年比)
土地 坪単価
4.7/坪
3,194件
▲ 2.6% (前年比)
一戸建て 価格
10.7/㎡
2,175件
▲ 21.0% (前年比)
静岡県浜松市浜名区の不動産相場(5,653件の成約データ)。マンション平均㎡単価12.6万円(静岡県内20位/22市区町村)。5年で+32.9%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
20位/22市区町村
前年比
+11.8%
5年変動
+32.9%
県平均比
-40.4%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
18万12万6万0
10万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 12.6/㎡ | 284件 | +11.8% |
| 土地 | 4.7/坪 | 3,194件 | +2.6% |
| 一戸建て | 10.7/㎡ | 2,175件 | +21.0% |
浜松市浜名区の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 購買力: 平均所得351万円(全国平均の0.92倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
404万202万0
317万円
351万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 351万円(2023年)
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 394,868人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場(坪単価)
三ヶ日町都筑 坪2.1
染地台 坪6.5
小松 坪5.3
西美薗 坪6.2
中瀬 坪5.3
貴布祢 坪7.8
細江町気賀 坪3.6
細江町中川 坪2.9
於呂 坪3.7
横須賀 坪5.9
内野 坪5.6
内野台 坪6.1
三ヶ日町大崎 坪2.4
引佐町井伊谷 坪3.1
中条 坪5.2
寺島 坪3.4
都田町 坪3.8
宮口 坪3.1
新原 坪3.2
本沢合 坪5.0
新都田 坪7.2
根堅 坪3.2
平口 坪3.4
三ヶ日町三ヶ日 坪3.2
引佐町金指 坪3.2
沼 坪7.6
東美薗 坪3.6
小林 坪4.9
上島 坪3.8
尾野 坪4.2
細江町三和 坪3.4
高畑 坪3.9
豊保 坪4.2
善地 坪4.6
神宮寺町 坪4.3
八幡 坪3.5
永島 坪2.5
細江町小野 坪2.8
油一色 坪4.0
高薗 坪2.4
地区別 一戸建て相場
三ヶ日町都筑 1,709万
染地台 3,702万
小松 2,956万
西美薗 3,115万
中瀬 3,005万
貴布祢 2,672万
細江町気賀 1,702万
細江町中川 1,697万
於呂 2,624万
横須賀 3,013万
内野 3,448万
内野台 2,045万
三ヶ日町大崎 1,884万
引佐町井伊谷 1,716万
中条 2,895万
寺島 2,434万
都田町 3,141万
宮口 1,949万
新原 2,066万
本沢合 2,504万
新都田 2,957万
根堅 1,988万
平口 2,791万
三ヶ日町三ヶ日 2,112万
引佐町金指 1,629万
沼 3,039万
東美薗 2,349万
小林 3,340万
上島 2,700万
尾野 2,458万
細江町三和 1,667万
高畑 2,553万
豊保 2,233万
善地 2,614万
神宮寺町 2,607万
八幡 1,416万
引佐町奥山 859万
浜松市浜名区の主要駅
遠州小松 ㎡9.1 | 1050件
浜北 ㎡9.4 | 717件
都筑 ㎡6.0 | 530件
金指 ㎡4.6 | 496件
美薗中央公園 ㎡8.0 | 493件
遠州小林 ㎡6.5 | 449件
浜松 ㎡6.7 | 411件
遠州芝本 ㎡7.8 | 369件
気賀 ㎡5.0 | 346件
西鹿島 ㎡7.3 | 182件
遠州岩水寺 ㎡5.8 | 177件
三ケ日 ㎡4.7 | 157件
遠州西ケ崎 ㎡9.0 | 156件
東都筑 ㎡7.0 | 92件
宮口 ㎡4.4 | 92件
岩水寺 ㎡6.4 | 51件
岡地 ㎡4.9 | 23件
積志 ㎡9.5 | 20件
尾奈 ㎡4.6 | 6件
奥浜名湖 ㎡4.0 | 4件