平口の土地相場
静岡県浜松市浜名区平口 | 74件の成約データ
静岡県浜松市浜名区平口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約74件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,007円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
29件
9万/坪
6〜8m
18件
8万/坪
8m以上
19件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
6件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
19件
9万/坪
台形
4件
9万/坪
長方形
15件
8万/坪
不整形
17件
7万/坪
ほぼ台形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南西
8件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
北西
4件
10万/坪
南東
12件
9万/坪
東
8件
8万/坪
西
13件
8万/坪
北
8件
8万/坪
南
14件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,458万円
取引実績
74件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪6万円へ、18年間で38.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2025年第3四半期
460万円
67坪〜（220㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
263坪〜（870㎡〜）
10.3万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
215坪〜（710㎡〜）
7.0万/坪
2022年第1四半期
3,700万円
221坪〜（730㎡〜）
16.8万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2020年第3四半期
770万円
97坪〜（320㎡〜）
8.0万/坪
2020年第2四半期
5,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.5万/坪
2020年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
平口は浜松市浜名区内31地区中25位（上位19%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の三ヶ日町三ヶ日とは0%の差。