貴布祢のマンション相場
静岡県浜松市浜名区貴布祢 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市浜名区貴布祢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約31件、前年比+126.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.0万円に対し、築30年は9.2万円。築年による価格差は最大289%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
21.0万/㎡
築5年
4件
16.0万/㎡
築10年
2件
14.4万/㎡
築15年
7件
7.8万/㎡
築20年
7件
5.4万/㎡
築25年
3件
5.8万/㎡
築30年
3件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,166万円。
１Ｋ
8件
91万円
１Ｒ
3件
94万円
２ＬＤＫ
3件
1,420万円
３ＬＤＫ
10件
782万円
４ＬＤＫ
4件
1,166万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▲126.1%
平均価格
1,333万円
取引実績
31件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
13
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,690万円
10件
１Ｋ
293万円
8件
４ＬＤＫ
2,300万円
4件
１Ｒ
177万円
3件
２ＬＤＫ
2,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
１ＤＫ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
760万円
35㎡〜
・１Ｋ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
220万円
15㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
170万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
11.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2023年第2四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2022年第2四半期
600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貴布祢のマンション一覧（5棟）
オクトワールマンション浜北
築33年
| 5階建
| 36戸
535万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買13件
貴布祢パークホームズ
築28年
| 6階建
| 34戸
1,800万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライトタウン貴布祢
築8年
| 7階建
| 73戸
2,780万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライトタウン浜北駅前
築0年
| 14階建
| 83戸
売買0件
なゆた浜北
築25年
| 地下1階付7階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
貴布祢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オクトワール浜北
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区のマンションマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
貴布祢は浜松市浜名区内3地区中1位（上位67%）。
単価22.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
貴布祢 ◀
―
22.2万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）