内野の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区内野 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市浜名区内野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,867万円。軽量鉄骨造（3,106万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
3,867万
軽量鉄骨造
4件
3,106万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
4,012万
120〜150㎡
4件
3,856万
150㎡以上
6件
2,628万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,254万
6〜8m
38件
4,878万
8m以上
9件
5,083万
平均㎡単価
15.1万/㎡
平均価格
3,404万円
取引実績
66件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
5万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2023年第2四半期
4,800万円
360㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
180万円
180㎡〜
1.0万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
470㎡〜
3.8万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
360㎡〜
6.1万/㎡
2020年第3四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2020年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2020年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2018年第2四半期
3,000万円
450㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
内野は浜松市浜名区内25地区中3位（上位88%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の染地台とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）