横須賀の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区横須賀 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市浜名区横須賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約69件、前年比-40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,560万円。木造（3,175万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,560万
軽量鉄骨造
7件
5,352万
木造
52件
3,175万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,518万
80〜100㎡
8件
3,151万
100〜120㎡
34件
4,153万
120〜150㎡
7件
2,596万
150㎡以上
10件
4,932万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,485万
4〜6m
37件
3,342万
6〜8m
11件
4,519万
8m以上
13件
4,423万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
2,966万円
取引実績
69件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
3万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築16-20年
5
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
140㎡〜
・４ＤＫ
3.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
530㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
195㎡〜
23.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
390㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
180㎡〜
27.8万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
600㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
横須賀は浜松市浜名区内25地区中5位（上位80%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の貴布祢とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）