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浜松市浜名区の不動産相場

静岡県浜松市浜名区 | 82地区 | 5,689件の成約データ

静岡県浜松市浜名区の不動産相場(5,689件の成約データ)。マンション平均㎡単価12.6万円(静岡県内20位/22市区町村)。5年で+18.1%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

静岡県内 20位/22市区町村 前年比 +34.3% 5年変動 +18.1% 県平均比 -40.5%

相場推移

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
18万12万6万0
10万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

種別ごとの取引概況

種別㎡/坪単価取引件数前年比
マンション 12.6/㎡ 284件 +34.3%
土地 4.7/坪 3,211件 +5.9%
一戸建て 10.7/㎡ 2,194件 +26.0%

浜松市浜名区の需給バランス

条件次第で売却可能
🟡 購買力: 平均所得351万円(全国平均の0.92倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
購買力の詳細を見る(所得水準と推移)
平均所得の推移
404万202万0
317万円
351万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 351万円(2023年)
全国平均の0.92倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 394,868人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系(市町村税課税状況等の調)

エリア別 ㎡単価マップ