いぶき野のマンション相場
大阪府和泉市いぶき野 | 396件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
いぶき野の中古マンション
396件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,541万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.5万円に対し、築75年は36.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（244件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,350円。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼2.5%
平均価格
2,478
取引実績
396件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡31.0万円へ、17年間で+34.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,306
244件
４ＬＤＫ
2,944
103件
２ＬＤＫ
1,945
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,560
5件
５ＬＤＫ
3,500
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
いぶき野のマンション一覧（41棟）
アルモニー和泉中央
築26年
| 地下1階付14階建
| 178戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買62件
リーフガーデン和泉中央
築29年
| 9階建
| 242戸
2,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買52件
アベニール和泉中央
築10年
| 8階建
| 135戸
3,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買49件
アルモニー和泉中央１番館
築27年
| 地下1階付14階建
| 81戸
2,250万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランドメゾン和泉中央２番館
築29年
| 地下1階付10階建
| 40戸
2,200万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドメゾン和泉中央
築29年
| 地下1階付14階建
| 136戸
2,200万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ユニライフ和泉中央Ａ棟
築30年
| 地下1階付11階建
| 142戸
1,950万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買27件
マーキスガーデン和泉中央
築21年
| 地下1階付12階建
| 148戸
5,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
リーデンススクエア和泉中央
築19年
| 7階建
| 122戸
3,400万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン和泉中央１番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 136戸
2,800万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買20件
リーフガーデン和泉中央４番館
築29年
| 10階建
| 240戸
2,380万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買17件
リーフガーデン和泉中央３番館
築29年
| 10階建
| 240戸
2,450万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア
築23年
| 14階建
| 145戸
4,380万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館
築25年
| 14階建
| 161戸
3,098万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館
築25年
| 地下1階付13階建
| 163戸
2,580万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買12件
アルモニー和泉中央５番
築27年
| 5階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン和泉中央３番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 136戸
2,190万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟
築31年
| 14階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
プレヴィア和泉中央３番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買10件
リーフガーデン和泉中央５番館
築29年
| 9階建
| 48戸
2,390万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニライフ和泉中央Ｆ棟
築30年
| 3階建
| 8戸
2,990万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーデンコート和泉中央４号棟
築31年
| 5階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買8件
リーフガーデン和泉中央２番館
築29年
| 10階建
| 59戸
2,680万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館
築25年
| 地下1階付12階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン和泉中央４番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 136戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買8件
アスティオ和泉中央Ｃ棟
築27年
| 14階建
| 140戸
3,298万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ラヴェール和泉中央５号棟
築31年
| 5階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニライフ和泉中央Ｅ棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 142戸
1,890万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンコート和泉中央２番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,830万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
リーフガーデン和泉中央１番館
築29年
| 10階建
| 240戸
2,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟
築31年
| 地下1階付11階建
| 48戸
2,340万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プレヴィア和泉中央１番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買4件
アスティオ和泉中央Ｂ棟
築27年
| 13階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルモニー和泉中央４番館
築27年
| 3階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニライフ和泉中央Ｄ棟
築30年
| 3階建
| 8戸
2,190万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ラヴェール和泉中央４号棟
築30年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アルモニー和泉中央３番館
築27年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーデンコート和泉中央１番館
築31年
| 5階建
| 19戸
1,990万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラヴェール和泉中央２号棟
築29年
| 地下1階付10階建
売買0件
メイツ和泉中央ザマークス
築1年
| 15階建
| 165戸
売買0件
アスティオ和泉中央Ａ棟
築27年
| 地下1階付11階建
| 32戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
いぶき野は和泉市内16地区中1位（上位94%）。
単価28.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市いぶき野５丁目６番４ | 14.3/㎡ | +1.4% | 店舗,作業場 | 和泉中央 370m |
| 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）