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ガーデンコート和泉中央4号棟

大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 | 築31年 | 28戸

推定相場
ガーデンコート和泉中央4号棟
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均(28.7万円)より16.1%低く、和泉市全体の平均(22.1万円)を8.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・52件)で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,732万円、2LDKは平均2,120万円です。
3LDK
52件
2,387万
2LDK
13件
2,120万
4LDK
29件
2,732万
3LDK
7件
2,315万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 2,387万 1,600万 3,554万
2LDK 13件 2,120万 1,508万 3,446万
4LDK 29件 2,732万 1,856万 3,407万
3LDK 7件 2,315万 2,035万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階(24.4万円)と比べて2.4万円(+9.8%)高くなっています。
1-2階
24.4万/㎡
2件
3階以上
26.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積77.36m² ~ 89.72m²
分譲会社東急不動産 日鉄ライフ
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩5分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンコート和泉中央4号棟 1995 28戸 24.0万 1,890万
ラヴェール和泉中央4号棟 1996 30戸 23.6万 2,380万
ラヴェール和泉中央2号棟 1997 - - -
ラヴェール和泉中央5号棟 1995 30戸 25.6万 2,580万
ガーデンコート和泉中央2番館 1995 26戸 24.3万 1,830万
アベニール和泉中央 2016 135戸 43.2万 3,380万
ローレルスクエア和泉中央D棟 1995 48戸 31.1万 2,340万
ローレルスクエア和泉中央C棟 1995 39戸 37.6万 3,490万
ガーデンコート和泉中央1番館 1995 19戸 25.3万 1,990万
リーデンススクエア和泉中央 2007 122戸 33.6万 3,400万
プレヴィア和泉中央1番館 1998 54戸 37.7万 2,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020232024
3LDK - 27.8 24.0 30.4 24.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.04万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.8万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.4万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.04万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.04万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.13万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.46万/㎡
2014年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,080万 26.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。