ガーデンコート和泉中央４号棟
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・50件）で、平均2,247万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,527万円、２ＬＤＫは平均1,994万円です。
４ＬＤＫ
2,527万
32件
３ＬＤＫ
2,247万
50件
２ＬＤＫ
1,994万
13件
3LDK
2,150万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,527万 | 1,723万 | 3,164万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,247万 | 1,500万 | 3,300万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,994万 | 1,400万 | 3,200万 |
| 3LDK | 7件 | 2,150万 | 1,890万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（24.4万円）と比べて2.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
2件
24.4万/㎡
3階以上
6件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.36m² ～ 89.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート和泉中央４号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| ガーデンコート和泉中央２番館 | 1995 | 26戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟 | 1995 | 48戸 | 31.1万 | 2,340万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 78.63㎡ | 29.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,480万円 | 89.36㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 113.18㎡ | 23.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.8万 | 24.0万 | 30.4万 | 24.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。