いぶき野の土地相場
大阪府和泉市いぶき野 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市いぶき野の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
いぶき野の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
714,896円/坪
推定総額
4,647万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
平均価格
5,317
取引実績
12件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万48万35万22万
20112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪51万円から2025年は坪35万円へ、14年間で31.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2024年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2021年第4四半期
25,000円
454坪〜（1500㎡〜）
55.1/坪
2017年第2四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2016年第1四半期
8,800円
544坪〜（1800㎡〜）
16.2/坪
2015年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2013年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2012年第2四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2012年第1四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2011年第4四半期
4,400円
82坪〜（270㎡〜）
53.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
いぶき野は和泉市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価45.0/坪。
1つ上ののぞみ野とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市いぶき野５丁目６番４ | 14.3/㎡ | +1.4% | 店舗,作業場 | 和泉中央 370m |
| 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）