府中町の土地相場
大阪府和泉市府中町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市府中町の土地相場は坪単価11万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.5%。
推定相場
府中町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
529,644円/坪
推定総額
2,383万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
3,921
取引実績
73件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+29.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
94坪〜（310㎡〜）
69.3/坪
2024年第3四半期
16,000円
200坪〜（660㎡〜）
80.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2023年第3四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2022年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
2,200円
136坪〜（450㎡〜）
16.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2022年第2四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
府中町は和泉市内36地区中3位（上位92%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上のいぶき野とは20%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 19.9/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 和泉府中 |
| 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 900m |
| 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）