小田町の土地相場
大阪府和泉市小田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市小田町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約13件、前年比-53.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,207円高くなります。
4〜6m
7件
8万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
南西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
前年比 ▼53.5%
平均価格
1,768
取引実績
13件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
201020192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪14万円へ、15年間で56.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2025年第2四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2023年第3四半期
7,900円
133坪〜（440㎡〜）
59.4/坪
2023年第1四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2022年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
小田町は和泉市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の太町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
小田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市小田町２丁目２０番５４ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 和泉府中 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
小田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。