小田町のマンション相場
大阪府和泉市小田町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府和泉市小田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約96件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.6万円に対し、築25年は14.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
16.6万/㎡
築15年
13件
14.2万/㎡
築20年
20件
15.5万/㎡
築25年
55件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＬＤＫの平均価格は873円。
３ＬＤＫ
72件
970円
４ＬＤＫ
11件
1,203円
２ＬＤＫ
7件
873円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲10.5%
平均価格
1,057
取引実績
96件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,043
72件
４ＬＤＫ
1,327
11件
２ＬＤＫ
967
7件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
小田町は和泉市内17地区中9位（上位47%）。
単価15.8。
1つ上の上町とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
小田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市小田町２丁目２０番５４ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 和泉府中 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
小田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。