上町のマンション相場
大阪府和泉市上町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.0万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.0万/㎡
築10年
7件
15.3万/㎡
築15年
12件
16.5万/㎡
築20年
18件
16.9万/㎡
築25年
15件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は777円。
３ＬＤＫ
32件
1,134円
２ＬＤＫ
12件
1,084円
３ＤＫ
6件
777円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲61.1%
平均価格
1,111
取引実績
56件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で+23.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,183
32件
２ＬＤＫ
1,134
12件
３ＤＫ
825
6件
４ＬＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
11.5
2024年第1四半期
200円
25㎡〜
8.0
2023年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（7棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
上町は和泉市内17地区中8位（上位53%）。
単価17.0。
1つ上の室堂町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市上町４６番１５ | 8.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 北信太 640m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）