伏屋町のマンション相場
大阪府和泉市伏屋町 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築40年は11.9万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
45.9万/㎡
築5年
3件
45.4万/㎡
築10年
11件
18.7万/㎡
築15年
18件
16.6万/㎡
築20年
46件
14.9万/㎡
築25年
74件
15.2万/㎡
築30年
43件
13.6万/㎡
築35年
32件
14.0万/㎡
築40年
7件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。３ＤＫの平均価格は772円。
３ＬＤＫ
169件
1,010円
２ＬＤＫ
35件
1,402円
１ＬＤＫ
13件
1,900円
４ＬＤＫ
20件
1,123円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,157円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,332円
３ＤＫ
4件
772円
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼12.3%
平均価格
1,187
取引実績
257件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2025年は㎡24.8万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,058
169件
２ＬＤＫ
1,573
35件
４ＬＤＫ
1,156
20件
１ＬＤＫ
2,314
13件
３ＤＫ
723
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,455
2件
２ＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第4四半期
880円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
610円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伏屋町のマンション一覧（20棟）
マイシティ泉北
築38年
| 11階建
| 438戸
1,480万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買192件
マイシティ泉北Ａ棟
築40年
| 11階建
| 196戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買88件
マイシティ泉北Ｂ棟
築39年
| 地下1階付14階建
| 236戸
1,580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買83件
マスターズマンション光明池中楽坊
築6年
| 地下1階付8階建
| 98戸
3,380万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買47件
東急ドエルアルス光明池
築37年
| 8階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモハイツ光明池Ａ棟
築44年
| 地下1階付6階建
| 59戸
980万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモハイツ光明池Ｂ棟
築44年
| 地下1階付6階建
| 59戸
1,670万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス光明池弐番館
築31年
| 8階建
| 34戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アポロプラザ光明池
築36年
| 7階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コープ光明池
築31年
| 5階建
| 32戸
1,298万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー光明池
築43年
| 3階建
| 15戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトー光明池Ａ棟
築43年
| 地下1階付3階建
| 18戸
680万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買1件
セントラルステージ光明池
築32年
売買0件
光明池アーバンライフ
築33年
売買0件
光明池西アーバンコンフォート
築31年
売買0件
光明池ガーデンハウス
築34年
売買0件
マイシテイ泉北Ａ棟
売買0件
光明池アーバンライフ
築33年
売買0件
光明池西アーバンコンフォート
築31年
売買0件
◆光明池アーバンライフ/フルリフォーム◆
築33年
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
伏屋町は和泉市内17地区中6位（上位65%）。
単価18.5。
1つ上の肥子町とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
伏屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市伏屋町３丁目１５７番３ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 光明池 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）