のぞみ野のマンション相場
大阪府和泉市のぞみ野 | 178件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.4万円に対し、築45年は9.8万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
30.4万/㎡
築5年
47件
28.3万/㎡
築10年
34件
24.5万/㎡
築15年
26件
21.2万/㎡
築20年
33件
21.8万/㎡
築25年
24件
20.8万/㎡
築45年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。２ＬＤＫの平均価格は1,477円。
４ＬＤＫ
29件
1,900円
３ＬＤＫ
108件
1,757円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,146円
２ＬＤＫ
18件
1,477円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,956
取引実績
178件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,979
108件
４ＬＤＫ
2,134
29件
２ＬＤＫ
1,599
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,240
5件
２ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
のぞみ野のマンション一覧（10棟）
東急ドエルアルス和泉中央
築25年
| 11階建
| 180戸
2,150万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買64件
カサーレ和泉中央
築12年
| 10階建
| 117戸
2,280万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プレサンスロジェ和泉中央
築10年
| 11階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買50件
レピア和泉中央
築23年
| 11階建
| 79戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買39件
A１マンション
築56年
| 4階建
| 24戸
280万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
和泉中央パークホームズ
築30年
売買0件
グリーンコーポ和泉中央
築29年
売買0件
ＬＣＢコーポＪ１
築49年
| 7階建
| 39戸
売買0件
スコーレ和泉中央
築30年
売買0件
セザール和泉中央
築30年
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
のぞみ野は和泉市内17地区中2位（上位88%）。
単価26.8。
1つ上のいぶき野とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
のぞみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 9.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）