のぞみ野の一戸建て相場
大阪府和泉市のぞみ野 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
のぞみ野の一戸建て
93件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,771万円
うち土地分
3,200万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,110。軽量鉄骨造（1,477）との差は381%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼40.3%
平均価格
3,596
取引実績
101件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
6件
３ＬＤＫ
2,625
4件
５ＬＤＫ
2,325
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2024年第4四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2024年第4四半期
10,000円
1400㎡〜
7.1
2024年第3四半期
2,500円
405㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2024年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2024年第3四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2024年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2024年第3四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2024年第2四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2024年第2四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
のぞみ野は和泉市内47地区中7位（上位85%）。
単価21.1。
1つ上の井ノ口町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
のぞみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 9.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）