肥子町の一戸建て相場
大阪府和泉市肥子町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
肥子町の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,931万円
うち土地分
1,360万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲62.1%
平均価格
1,476
取引実績
39件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
28万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
2件
５ＬＤＫ
4,000
1件
５ＤＫ＋Ｓ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
4,000円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2023年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2022年第4四半期
70円
30㎡〜
2.3
2022年第3四半期
250円
65㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.8
2022年第3四半期
230円
60㎡〜
3.8
2022年第2四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2022年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2020年第4四半期
930円
100㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
肥子町は和泉市内47地区中32位（上位32%）。
単価14.1。
1つ上の山荘町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
肥子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 9.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉府中 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）