みずき台の一戸建て相場
大阪府和泉市みずき台 | 75件の成約データ
推定相場
みずき台の一戸建て
71件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,453万円
うち土地分
2,882万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,517。鉄骨造（2,132）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼21.9%
平均価格
3,528
取引実績
75件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,930
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
4件
６ＬＤＫ
3,350
2件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
2,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
2,500円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2024年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2024年第3四半期
3,500円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
3,200円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
13.9
2024年第3四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2024年第2四半期
3,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2024年第2四半期
2,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2024年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
みずき台は和泉市内47地区中25位（上位47%）。
単価15.7。
1つ上の小田町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）