東阪本町の一戸建て相場
大阪府和泉市東阪本町 | 23件の成約データ
推定相場
東阪本町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,134万円
うち土地分
1,563万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,687
取引実績
23件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
13万
'09'10'11'12'13'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
780
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
780円
60㎡〜
・４ＤＫ
13.0
2024年第3四半期
780円
60㎡〜
13.0
2023年第4四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2023年第2四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
4,100円
155㎡〜
26.5
2022年第4四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2022年第3四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2020年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2020年第3四半期
680円
280㎡〜
2.4
2017年第2四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
東阪本町は和泉市内47地区中30位（上位36%）。
単価14.8。
1つ上の観音寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）