箕形町の一戸建て相場
大阪府和泉市箕形町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,369。軽量鉄骨造（294）との差は366%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
93件
1,369
軽量鉄骨造
3件
294
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
495
80〜100㎡
31件
1,179
100〜120㎡
54件
1,504
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
532
4〜6m
49件
1,311
6〜8m
37件
1,612
8m以上
6件
820
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲22.5%
平均価格
1,902
取引実績
99件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,678
8件
５ＬＤＫ
1,920
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
4件
５ＤＫ
840
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
820
2件
４ＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
2,600円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
920円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
900円
80㎡〜
11.3
2025年第1四半期
1,200円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・４ＤＫ
12.0
2025年第1四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
箕形町は和泉市内47地区中16位（上位66%）。
単価16.9。
1つ上の寺田町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
箕形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 6.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 和泉中央 1700m |
| 和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）