箕形町の土地相場
大阪府和泉市箕形町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市箕形町の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.3%。
推定相場
箕形町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
266,890円/坪
推定総額
1,601万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,989円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,223
取引実績
36件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+66.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2023年第4四半期
3,800円
106坪〜（350㎡〜）
35.9/坪
2023年第4四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2023年第3四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2022年第2四半期
2,600円
191坪〜（630㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
2,600円
118坪〜（390㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
3,300円
263坪〜（870㎡〜）
12.5/坪
2020年第1四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
箕形町は和泉市内36地区中20位（上位44%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の内田町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
箕形町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 6.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 和泉中央 1700m |
| 和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）