富秋町の土地相場
大阪府和泉市富秋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市富秋町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富秋町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
292,895円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が238,323円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
2,868
取引実績
12件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万
20082011201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2020年は坪22万円へ、12年間で40.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
950円
42坪〜（140㎡〜）
22.4/坪
2019年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第2四半期
6,500円
293坪〜（970㎡〜）
22.2/坪
2016年第3四半期
2,900円
136坪〜（450㎡〜）
21.3/坪
2015年第4四半期
4,200円
154坪〜（510㎡〜）
27.2/坪
2013年第3四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2011年第1四半期
10,000円
248坪〜（820㎡〜）
40.3/坪
2010年第4四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2010年第2四半期
4,500円
142坪〜（470㎡〜）
31.7/坪
2008年第2四半期
810円
42坪〜（140㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
富秋町は和泉市内36地区中15位（上位58%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の上町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）