尾井町の土地相場
大阪府和泉市尾井町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市尾井町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾井町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
194,127円/坪
推定総額
1,456万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
平均価格
3,127
取引実績
22件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪18万円へ、15年間で11.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
212坪〜（700㎡〜）
17.9/坪
2022年第2四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2022年第2四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
4,000円
97坪〜（320㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
620円
15坪〜（50㎡〜）
41.0/坪
2021年第4四半期
13,000円
284坪〜（940㎡〜）
45.7/坪
2021年第1四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2020年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2018年第3四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
尾井町は和泉市内36地区中22位（上位39%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の観音寺町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）