のぞみ野の土地相場
大阪府和泉市のぞみ野 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市のぞみ野の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
のぞみ野の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
650,553円/坪
推定総額
3,578万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が191,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ台形（52万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.3/坪
14.3/㎡
平均価格
4,150
取引実績
12件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万67万49万31万13万
20082013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2023年は坪71万円へ、15年間で+164.8%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2017年第3四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2016年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2016年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2015年第4四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2015年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2014年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2014年第1四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2013年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2013年第2四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
のぞみ野は和泉市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価47.3/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
のぞみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 9.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 和泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）