室堂町の土地相場
大阪府和泉市室堂町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市室堂町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室堂町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
283,499円/坪
推定総額
1,276万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,633円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて28%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
平均価格
1,578
取引実績
12件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万142万94万46万
20112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪40万円から2025年は坪165万円へ、14年間で+310.7%上昇（年平均+22.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
9坪〜（30㎡〜）
165.3/坪
2023年第1四半期
3,200円
257坪〜（850㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2022年第1四半期
4,000円
221坪〜（730㎡〜）
18.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
510円
47坪〜（155㎡〜）
10.9/坪
2015年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2014年第1四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2014年第1四半期
650円
23坪〜（75㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
室堂町は和泉市内36地区中9位（上位75%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の青葉台とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
室堂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市室堂町７９０番２８ | 9.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 光明池 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）