寺門町の土地相場
大阪府和泉市寺門町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市寺門町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺門町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
545,637円/坪
推定総額
1,637万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
1,600
取引実績
11件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
201020112015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪54万円へ、12年間で+1096.7%上昇（年平均+91.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2021年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2021年第1四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2016年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2015年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2015年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2011年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2011年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
寺門町は和泉市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の緑ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
寺門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市寺門町２丁目１８９番１５６ | 8.0/㎡ | - | 住宅 | 和泉府中 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）