太町の土地相場
大阪府和泉市太町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市太町の土地相場は坪単価10万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+56.1%。
推定相場
太町の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
348,453円/坪
推定総額
1,916万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価50万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▲56.1%
平均価格
2,032
取引実績
68件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2024年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第3四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2024年第3四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2024年第3四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2023年第4四半期
2,900円
215坪〜（710㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
太町は和泉市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の室堂町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市太町１７３番１６ | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北信太 270m |
| 和泉市伯太町２丁目６３番９ | 8.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 和泉府中 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）