池上町の土地相場
大阪府和泉市池上町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市池上町の土地相場は坪単価9万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
池上町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
218,353円/坪
推定総額
1,856万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が334,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.6/坪
9.0/㎡
平均価格
3,533
取引実績
39件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2009201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪20万円へ、15年間で25.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2024年第1四半期
6,000円
272坪〜（900㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第2四半期
19,000円
393坪〜（1300㎡〜）
48.3/坪
2022年第1四半期
5,800円
82坪〜（270㎡〜）
71.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2021年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
池上町は和泉市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の小田町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）