上町の土地相場
大阪府和泉市上町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市上町の土地相場は坪単価9万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+87.5%。
推定相場
上町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
424,025円/坪
推定総額
1,908万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
前年比 ▲87.5%
平均価格
1,823
取引実績
30件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万3万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪39万円へ、15年間で+13.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
3,200円
154坪〜（510㎡〜）
20.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第3四半期
870円
35坪〜（115㎡〜）
25.0/坪
2023年第2四半期
450円
17坪〜（55㎡〜）
27.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第4四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2022年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2022年第1四半期
390円
15坪〜（50㎡〜）
25.8/坪
2022年第1四半期
360円
15坪〜（50㎡〜）
23.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
上町は和泉市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の葛の葉町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市上町４６番１５ | 8.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 北信太 640m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）