王子町の土地相場
大阪府和泉市王子町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,112円高くなります。
4m未満
7件
10万/坪
4〜6m
19件
7万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
3件
10万/坪
不整形
21件
8万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
9万/坪
北東
10件
9万/坪
南西
10件
9万/坪
北西
7件
7万/坪
南東
12件
7万/坪
西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
店舗
2件
倉庫
2件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼76.3%
平均価格
1,558
取引実績
51件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万119万79万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+257.8%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2025年第2四半期
10,000円
248坪〜（820㎡〜）
40.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
17坪〜（55㎡〜）
138.2/坪
2023年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2022年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
王子町は和泉市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の黒鳥町とは1%の差。
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市王子町２丁目６４番８ | 7.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 北信太 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）