王子町の一戸建て相場
大阪府和泉市王子町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,123。木造（1,050）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,123
ＲＣ
4件
1,114
木造
65件
1,050
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
337
80〜100㎡
21件
1,133
100〜120㎡
27件
1,148
120〜150㎡
9件
1,153
150㎡以上
6件
2,992
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,442
4〜6m
42件
903
6〜8m
20件
1,246
8m以上
7件
2,040
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼42.0%
平均価格
1,477
取引実績
78件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
4万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,451
7件
３ＬＤＫ
1,307
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
５ＤＫ
700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
90㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2025年第3四半期
1,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2025年第2四半期
400円
70㎡〜
・３ＤＫ
5.7
2025年第2四半期
720円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
4.6
2025年第2四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
720円
155㎡〜
4.6
2024年第4四半期
1,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第4四半期
3,100円
190㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2024年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
王子町は和泉市内47地区中43位（上位9%）。
単価9.9。
1つ上の上代町とは7%の差。
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市王子町２丁目６４番８ | 7.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 北信太 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）