鍛治屋町の一戸建て相場
大阪府和泉市鍛治屋町 | 12件の成約データ
推定相場
鍛治屋町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,719万円
うち土地分
2,148万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,256
取引実績
12件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
7万
'10'11'12'13'14'15'16'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
770円
430㎡〜
1.8
2023年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2022年第2四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2017年第1四半期
12,000円
1800㎡〜
6.7
2016年第3四半期
800円
85㎡〜
9.4
2016年第3四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2015年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2014年第1四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2013年第3四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2012年第4四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
鍛治屋町は和泉市内47地区中40位（上位15%）。
単価11.5。
1つ上の太町とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）