尾井町の一戸建て相場
大阪府和泉市尾井町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
338
80〜100㎡
9件
1,151
100〜120㎡
7件
1,557
150㎡以上
3件
1,874
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,082
4〜6m
13件
1,326
平均㎡単価
13.2
前年比 ▼48.7%
平均価格
1,704
取引実績
25件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
10万
'10'11'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
13
築11-15年
22
築16-20年
15
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,183
3件
４ＤＫ
650
2件
４ＬＤＫ
2,200
2件
６ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2025年第2四半期
4,500円
360㎡〜
・６ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
12.9
2025年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2024年第4四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2024年第1四半期
1,400円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0
2023年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2023年第2四半期
100円
45㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
尾井町は和泉市内47地区中35位（上位26%）。
単価13.2。
1つ上の阪本町とは1%の差。