三林町の土地相場
大阪府和泉市三林町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市三林町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三林町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
61,154円/坪
推定総額
703万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
1,114
取引実績
19件
平均面積
182坪
601㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820102016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+26.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
420円
38坪〜（125㎡〜）
11.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
266坪〜（880㎡〜）
5.6/坪
2022年第3四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
三林町は和泉市内36地区中35位（上位3%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の上代町とは66%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
三林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市三林町１２６６番３ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 和泉中央 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）