伏屋町の土地相場
大阪府和泉市伏屋町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府和泉市伏屋町の土地相場は坪単価7万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.7%。
推定相場
伏屋町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
333,157円/坪
推定総額
1,666万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
1,709
取引実績
50件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で16.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2022年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2020年第3四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2019年第2四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2019年第2四半期
430円
18坪〜（60㎡〜）
23.7/坪
2018年第2四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2018年第1四半期
440円
26坪〜（85㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
伏屋町は和泉市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の唐国町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
伏屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市伏屋町３丁目１５７番３ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 光明池 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）