阪本町の土地相場
大阪府和泉市阪本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,380円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
3件
8万/坪
不整形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▼57.7%
平均価格
1,131
取引実績
15件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、16年間で45.7%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2024年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2021年第3四半期
2,700円
172坪〜（570㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
197坪〜（650㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2016年第3四半期
360円
15坪〜（50㎡〜）
23.8/坪
2014年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2013年第1四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
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阪本町は和泉市内36地区中33位（上位8%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の山荘町とは6%の差。