緑ケ丘の土地相場
大阪府和泉市緑ケ丘 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市緑ケ丘の土地相場は坪単価11万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.2%。
推定相場
緑ケ丘の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
566,051円/坪
推定総額
3,679万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ正方形（47万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.2/坪
11.2/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,209
取引実績
23件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万45万37万29万
2008201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2024年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2022年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2021年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2020年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
緑ケ丘は和泉市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の府中町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市緑ケ丘２丁目７０番１１ | 8.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 和泉中央 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）