室堂町のマンション相場
大阪府和泉市室堂町 | 271件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.5万円に対し、築30年は11.9万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
33.5万/㎡
築5年
44件
23.4万/㎡
築10年
58件
17.3万/㎡
築15年
44件
14.4万/㎡
築20年
77件
12.1万/㎡
築25年
27件
10.2万/㎡
築30年
5件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（206件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は951円。
３ＬＤＫ
206件
1,165円
３ＤＫ
2件
763円
２ＬＤＫ
21件
1,097円
４ＬＤＫ
21件
1,639円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,800円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
951円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,286
取引実績
271件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,258
206件
２ＬＤＫ
1,223
21件
４ＬＤＫ
1,747
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,135
11件
３ＤＫ
890
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第4四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
4,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第4四半期
720円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
室堂町のマンション一覧（7棟）
リビオ光明池ロジュマン
築17年
| 地下1階付11階建
| 199戸
1,898万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買138件
エバーランドシティ新泉北７番館
築26年
| 地下1階付14階建
| 154戸
990万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買110件
エバーランドシティ新泉北３番館
築27年
| 地下1階付14階建
| 182戸
1,080万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買79件
グランコート光明池
築33年
| 地下1階付9階建
| 137戸
1,230万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買54件
エバーランドシティ新泉北１番館
築27年
| 14階建
| 93戸
990万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ウエリス光明池
築8年
売買0件
エバーランドシティ新泉北5番館
築26年
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
室堂町は和泉市内17地区中7位（上位59%）。
単価17.7。
1つ上の伏屋町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
室堂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市室堂町７９０番２８ | 9.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 光明池 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）