エバーランドシティ新泉北３番館

大阪府和泉市室堂町5-1 | 築27年 | 182戸

推定相場

エバーランドシティ新泉北３番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・50件）で、平均1,167万円です。4LDKが最も高く平均1,368万円、2SLDKは平均1,055万円です。

1SLDK

6件

1,199万

2SLDK

9件

1,055万

2LDK

8件

1,272万

3LDK

50件

1,167万

4LDK

2件

1,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,199万	851万	1,477万
2SLDK	9件	1,055万	743万	1,327万
2LDK	8件	1,272万	917万	1,633万
3LDK	50件	1,167万	748万	1,516万
4LDK	2件	1,368万	1,357万	1,378万

階数別の㎡単価

1-5階

13.9万/㎡

20件

6-10階

14.8万/㎡

27件

11-20階

13.9万/㎡

29件

物件概要

所在地	大阪府和泉市室堂町5-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	182戸
専有面積	66.45m² ～ 84.70m²
分譲会社	大和団地
施工会社	銭高組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩11分

学区情報

小学校

和泉市小学校・中学校学区

中学校

和泉市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーランドシティ新泉北３番館	1999	182戸	14.4万	1,080万
エバーランドシティ新泉北７番館	2000	154戸	13.4万	990万
エバーランドシティ新泉北１番館	1999	93戸	12.9万	990万
リビオ光明池ロジュマン	2009	199戸	27.6万	1,898万
東急ドエルアルス光明池	1989	96戸	19.8万	1,580万
アポロプラザ光明池	1990	17戸	25.0万	1,780万
マイシティ泉北Ｂ棟	1987	236戸	25.7万	1,580万
ファミリープラザ泉北光明池１棟	1984	106戸	17.2万	1,280万
コスモハイツ光明池Ｂ棟	1982	59戸	18.3万	1,670万
マイシティ泉北Ａ棟	1986	196戸	17.5万	1,280万
マイシティ泉北	1988	438戸	20.2万	1,480万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	11.9万	19.3万	-	17.1万	17.1万	-	-	14.4万
3LDK	17.2万	15.3万	12.5万	14.2万	14.2万	13.2万	11.5万	-
2SLDK	-	14.5万	14.1万	-	-	11.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	15.1万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	860万	11.46万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	748万	11.26万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.74万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	980万	13.2万/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	990万	13.19万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.68万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	690万	9.19万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	880万	11.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	900万	11.99万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.12万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.68万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.68万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.82万/㎡
2023年1月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	1,280万	17.05万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	1,280万	17.05万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	980万	13.82万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,130万	15.05万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.93万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	895万	11.92万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	880万	11.85万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	890万	11.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	980万	14.75万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.26万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	998万	13.44万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	998万	13.44万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.26万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,150万	15.49万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2020年2月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,280万	19.27万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.32万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,390万	18.51万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.18万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.18万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	850万	12.8万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,280万	17.05万/㎡
2019年12月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	790万	11.89万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	890万	11.86万/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	790万	11.89万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,140万	15.19万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	970万	12.92万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	970万	12.92万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.38万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

4LDK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,122円/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,195円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,132円/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,129円/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。