ファミリープラザ泉北光明池１棟
大阪府和泉市池田下町1779-3 | 築42年 | 106戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の48%・20件）で、平均1,106万円です。4LDKが最も高く平均1,197万円、２ＤＫは平均429万円です。
３ＬＤＫ
965万
12件
４ＬＤＫ
1,106万
20件
２ＤＫ
429万
3件
２ＬＤＫ
809万
4件
4LDK
1,197万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 965万 | 450万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 1,106万 | 400万 | 1,813万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 429万 | 350万 | 500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 809万 | 340万 | 1,286万 |
| 4LDK | 3件 | 1,197万 | 1,130万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市池田下町1779-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 61.27m² ～ 89.07m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市小学校・中学校学区
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリープラザ泉北光明池１棟 | 1984 | 106戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| エバーランドシティ新泉北７番館 | 2000 | 154戸 | 13.4万 | 990万 |
| エバーランドシティ新泉北１番館 | 1999 | 93戸 | 12.9万 | 990万 |
| エバーランドシティ新泉北３番館 | 1999 | 182戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| ユニライフ和泉中央Ｅ棟 | 1995 | 142戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| ユニライフ和泉中央Ｆ棟 | 1996 | 8戸 | 26.1万 | 2,990万 |
| ユニライフ和泉中央Ｄ棟 | 1996 | 8戸 | 24.0万 | 2,190万 |
| グランドメゾン和泉中央４番館 | 1997 | 136戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| グランドメゾン和泉中央１番館 | 1997 | 136戸 | 34.0万 | 2,800万 |
| グランドメゾン和泉中央 | 1997 | 136戸 | 29.1万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 71.17㎡ | 10.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 900万円 | 61.27㎡ | 14.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 77.81㎡ | 12.6万円 | 2LDK | - | 南 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | - | 17.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。