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リーデンススクエア和泉中央

大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 | 築19年 | 122戸

推定相場
リーデンススクエア和泉中央
最新データ
2023年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（28.7万円）を17.4%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201020132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.6万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,750万円です。4LDKが最も高く平均4,241万円、3SLDKは平均3,424万円です。
3LDK
13件
3,750万
3SLDK
3件
3,424万
4LDK
4件
4,241万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,750万 2,886万 4,247万
3SLDK 3件 3,424万 2,994万 3,785万
4LDK 4件 4,241万 3,816万 4,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（30.3万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.3万/㎡
6件
4-7階
31.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数122戸
専有面積88.23m² ～ 129.57m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩6分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア和泉中央 2007 122戸 33.6万 3,400万
アベニール和泉中央 2016 135戸 43.2万 3,380万
グランドメゾン和泉中央４番館 1997 136戸 31.8万 2,380万
グランドメゾン和泉中央３番館 1997 136戸 29.3万 2,190万
ガーデンコート和泉中央１番館 1995 19戸 25.3万 1,990万
ガーデンコート和泉中央２番館 1995 26戸 24.3万 1,830万
グランドメゾン和泉中央２番館 1997 40戸 29.1万 2,200万
グランドメゾン和泉中央１番館 1997 136戸 34.0万 2,800万
グランドメゾン和泉中央 1997 136戸 29.1万 2,200万
ユニライフ和泉中央Ｆ棟 1996 8戸 26.1万 2,990万
ユニライフ和泉中央Ｅ棟 1995 142戸 22.5万 1,890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
3LDK 29.8万 - - 28.9万 32.8万 32.4万 - 33.6万
4LDK - 29.9万 30.0万 - - - 33.4万 31.7万
3SLDK 28.7万 - - 28.6万 - - 33.9万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 3LDK 100㎡〜 3,400万 33.63万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 125㎡〜 3,990万 31.68万/㎡
2022年2月 高層 4SLDK 120㎡〜 4,480万 37.16万/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,280万 33.89万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 125㎡〜 4,200万 33.35万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.41万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,920万 31.83万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 2,860万 30.81万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.76万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 2,780万 28.65万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.87万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 110㎡〜 3,380万 29.96万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.25万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 110㎡〜 3,290万 29.86万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 110㎡〜 3,380万 29.83万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 95㎡〜 2,780万 28.72万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.18万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,750万 29.91万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.23万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,630万 28.67万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.72万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,790万 30.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。