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グランドメゾン和泉中央２番館

大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 | 築29年 | 40戸

推定相場
グランドメゾン和泉中央２番館
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）を1.4%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を31.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均2,497万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、2LDKは平均2,125万円です。
2LDK
9件
2,125万
3LDK
21件
2,497万
4LDK
2件
2,537万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,125万 1,777万 2,585万
3LDK 21件 2,497万 1,702万 3,425万
4LDK 2件 2,537万 2,296万 2,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（26.8万円）と比べて3.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
26.8万/㎡
21件
6-10階
30.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数40戸
専有面積59.46m² ～ 93.92m²
分譲会社積水ハウス
施工会社フジタ
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和泉中央駅
泉北線
徒歩3分

学区情報

小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン和泉中央２番館 1997 40戸 29.1万 2,200万
グランドメゾン和泉中央１番館 1997 136戸 34.0万 2,800万
グランドメゾン和泉中央 1997 136戸 29.1万 2,200万
グランドメゾン和泉中央３番館 1997 136戸 29.3万 2,190万
グランドメゾン和泉中央４番館 1997 136戸 31.8万 2,380万
ユニライフ和泉中央Ａ棟 1996 142戸 21.6万 1,950万
ガーデンコート和泉中央１番館 1995 19戸 25.3万 1,990万
ユニライフ和泉中央Ｆ棟 1996 8戸 26.1万 2,990万
ユニライフ和泉中央Ｅ棟 1995 142戸 22.5万 1,890万
リーデンススクエア和泉中央 2007 122戸 33.6万 3,400万
アベニール和泉中央 2016 135戸 43.2万 3,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
3LDK 26.6万 32.0万 31.5万 23.6万 31.2万 35.9万 37.8万 29.1万
4LDK - - - 21.2万 27.5万 - - -
2LDK - - - 26.7万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.05万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.78万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.57万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.19万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.96万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.88万/㎡
2021年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.48万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.6万/㎡
2020年9月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.19万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.64万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.72万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.49万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.49万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.61万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.61万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.65万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.14万/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.14万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.14万/㎡
2016年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.71万/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.98万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.14万/㎡
2015年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.69万/㎡
2015年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.69万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.46万/㎡
2014年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.98万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.28万/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.98万/㎡
2013年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.08万/㎡
2013年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額96,333円。3LDKなら月額96,333円が相場です。
2LDK
99,000円
98,000〜100,000円
3LDK
96,333円
95,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,549円/㎡
2016年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,244円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,244円/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。