ガーデンコート和泉中央２番館
大阪府和泉市いぶき野3丁目5-9 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
16.0〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・53件）で、平均2,250万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,527万円、２ＬＤＫは平均1,994万円です。
４ＬＤＫ
2,527万
32件
３ＬＤＫ
2,250万
53件
２ＬＤＫ
1,994万
13件
3LDK
2,023万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 32件 | 2,527万 | 1,723万 | 3,164万 |
| ３ＬＤＫ | 53件 | 2,250万 | 1,500万 | 3,300万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,994万 | 1,400万 | 3,200万 |
| 3LDK | 5件 | 2,023万 | 1,855万 | 2,275万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.23m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート和泉中央２番館 | 1995 | 26戸 | 24.3万 | 1,830万 |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ガーデンコート和泉中央１番館 | 1995 | 19戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｄ棟 | 1995 | 48戸 | 31.1万 | 2,340万 |
| グランドメゾン和泉中央３番館 | 1997 | 136戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| リーデンススクエア和泉中央 | 2007 | 122戸 | 33.6万 | 3,400万 |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| ガーデンコート和泉中央４号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| グランドメゾン和泉中央２番館 | 1997 | 40戸 | 29.1万 | 2,200万 |
| グランドメゾン和泉中央４番館 | 1997 | 136戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| グランドメゾン和泉中央１番館 | 1997 | 136戸 | 34.0万 | 2,800万 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 24.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。