和気町のマンション相場
大阪府和泉市和気町 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.1万円に対し、築40年は6.9万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
14.1万/㎡
築20年
34件
15.1万/㎡
築25年
23件
12.9万/㎡
築30年
96件
13.5万/㎡
築35年
27件
13.2万/㎡
築40年
2件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＤＫの平均価格は535円。
１ＬＤＫ
29件
519円
３ＬＤＫ
109件
983円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
896円
２ＤＫ
5件
528円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,114円
２ＬＤＫ
12件
799円
４ＬＤＫ
20件
1,123円
１ＤＫ
2件
535円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼12.8%
平均価格
948
取引実績
199件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038
109件
１ＬＤＫ
549
29件
４ＬＤＫ
1,106
20件
２ＬＤＫ
848
12件
２ＤＫ
560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,356
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,028
4件
１ＤＫ
525
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１Ｋ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
2025年第3四半期
670円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.2
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和気町のマンション一覧（11棟）
朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街
築36年
| 11階建
| 119戸
550万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買19件
寺門和気団地２号棟
築43年
| 5階建
| 60戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買10件
朝日プラザシティ・サザンパークD棟
築37年
| 15階建
1,296万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買8件
寺門和気団地１号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日プラザシティサザンパークＢ棟１番街
築37年
| 15階建
| 111戸
1,198万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
寺門和気団地４号棟
築43年
| 5階建
| 143戸
680万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザシティサザンパークＦ棟４番街
築36年
| 15階建
| 202戸
1,090万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザシティサザンパークＧ棟４番街
築36年
| 15階建
| 202戸
2,590万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザシティサザンパークＤ棟２番街
築37年
| 15階建
| 98戸
930万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザシティサザンパークＣ棟２番街
築37年
| 15階建
| 71戸
売買0件
朝日プラザシティ・サザンパーク四番街
築36年
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
和気町は和泉市内17地区中12位（上位29%）。
単価14.4。
1つ上の池上町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
和気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５ | 8.4/㎡ | +0.1% | 住宅 | 和泉府中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）