朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街

大阪府和泉市和気町2丁目3-6 | 築36年 | 119戸

推定相場

朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、8年間で11.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2022年には54,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均718万円です。3LDKが最も高く平均1,630万円、2DKは平均593万円です。

1LDK

10件

718万

2DK

3件

593万

2LDK

2件

920万

3LDK

3件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	718万	519万	1,378万
2DK	3件	593万	463万	690万
2LDK	2件	920万	912万	928万
3LDK	3件	1,630万	1,606万	1,642万

階数別の㎡単価

1-3階

12.8万/㎡

6件

4-7階

14.3万/㎡

8件

8階以上

12.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府和泉市和気町2丁目3-6
築年月	1990年11月（築36年）
階建て	11階建
総戸数	119戸
専有面積	43.81m² ～ 50.87m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東急建設
管理会社	日本ビル
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

🚉

久米田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩32分

学区情報

小学校

和泉市立和気小学校

中学校

和泉市立郷荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街	1990	119戸	12.6万	550万
朝日プラザシティサザンパークＦ棟４番街	1990	202戸	14.9万	1,090万
朝日プラザシティサザンパークＧ棟４番街	1990	202戸	36.0万	2,590万
朝日プラザシティ・サザンパークD棟	1989	-	17.9万	1,296万
朝日プラザシティサザンパークＢ棟１番街	1989	111戸	17.8万	1,198万
朝日プラザシティサザンパークＤ棟２番街	1989	98戸	13.9万	930万
朝日プラザシティサザンパークＣ棟２番街	1989	71戸	-	-
ルネヒューマンズガーデン和泉	2000	260戸	22.7万	1,630万
メゾンドールラーバン和泉	1996	573戸	21.7万	1,399万
ルネス和泉	1997	12戸	-	-
府中団地７号棟	1979	30戸	13.0万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	10.8万	10.6万	-	24.3万	-	-	12.6万
2DK	-	-	-	9.6万	-	11.5万	13.6万	-
2LDK	-	13.4万	13.4万	-	-	-	-	-
3LDK	14.2万	14.2万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	550万	12.56万/㎡
2025年6月	10〜11階	2DK	50㎡〜	690万	13.57万/㎡
2024年11月	1〜3階	2DK	50㎡〜	580万	11.53万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,190万	23.4万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.17万/㎡
2021年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	430万	9.55万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	480万	10.57万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	790万	13.37万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	450万	9.91万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	470万	10.73万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	460万	10.14万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	530万	11.68万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	790万	13.37万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	45㎡〜	590万	13.1万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.15万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	550万	12.12万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.15万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額54,394円。2DKなら月額53,786円が相場です。

52,000円

48,000〜55,000円

1LDK

54,394円

47,000〜59,000円

2DK

53,786円

50,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

23件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,186円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,160円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	49,700円	977円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	40㎡〜	48,000円	1,115円/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	49,600円	975円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	40㎡〜	50,000円	1,162円/㎡
2020年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,050円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	55㎡〜	58,000円	1,052円/㎡
2019年6月	10〜11階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	45㎡〜	55,000円	1,221円/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	40㎡〜	55,000円	1,278円/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	58,000円	1,140円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	58,000円	1,052円/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,211円/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	47,000円	1,035円/㎡
2016年5月	1〜3階	2DK	45㎡〜	52,500円	1,102円/㎡
2016年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,155円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2016年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡
2016年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,081円/㎡
2015年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,218円/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2015年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,176円/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	48,000円	943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。