万町の一戸建て相場
大阪府和泉市万町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
万町の一戸建て
76件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,928万円
うち土地分
3,357万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,098。鉄骨造（1,748）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,935
取引実績
90件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
27万
18万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,033
9件
４ＬＤＫ
2,257
7件
２ＬＤＫ
3,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
６ＬＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2025年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2
2025年第1四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
3,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の一戸建てマップ
和泉市内のエリアランキング
万町は和泉市内47地区中3位（上位94%）。
単価22.6。
1つ上の葛の葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）