府中町のマンション相場
大阪府和泉市府中町 | 299件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
府中町の中古マンション
299件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,849万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築45年は12.3万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（207件）。オープンフロアの平均価格は1,997円。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,648
取引実績
299件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,603
207件
４ＬＤＫ
1,990
34件
２ＬＤＫ
1,924
26件
４ＤＫ
757
7件
３ＤＫ
1,030
3件
オープンフロア
1,950
2件
２ＤＫ
2,500
1件
１ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第2四半期
630円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
490円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第2四半期
470円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
府中町のマンション一覧（21棟）
プレミスト和泉府中
築18年
| 13階建
| 323戸
2,598万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買185件
サンライズマンション和泉府中ステージワン
築22年
| 14階建
| 58戸
2,890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買44件
グランアークス和泉府中
築23年
| 10階建
| 77戸
2,180万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買30件
サンライズマンション和泉府中
築42年
| 地下1階付5階建
| 57戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレセア和泉府中
築12年
| 10階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アソシア和泉府中
築30年
| 14階建
| 68戸
1,630万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイツ和泉府中
築41年
| 地下1階付6階建
| 40戸
1,499万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア
築5年
| 15階建
| 77戸
4,380万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買9件
府中団地８号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買8件
府中団地１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買8件
府中団地７号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買8件
府中団地６号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買5件
府中団地５号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,398万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
府中団地９号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買3件
府中団地３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買2件
府中団地１０号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買2件
和泉府中第一次住宅
築45年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コート和泉府中カリヨン３番館
築30年
| 12階建
| 138戸
売買0件
ルネス和泉
築29年
| 7階建
| 12戸
売買0件
鶴山台第２住宅１０棟
築52年
| 5階建
| 40戸
売買0件
府中団地１１棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
府中町は和泉市内16地区中3位（上位81%）。
単価23.5。
1つ上ののぞみ野とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 19.9/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 和泉府中 |
| 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 900m |
| 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 和泉府中 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）