プレミスト和泉府中

大阪府和泉市府中町6丁目14-32 | 築18年 | 323戸

推定相場

プレミスト和泉府中

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、17年間で19.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜115,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・120件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均2,883万円、3LDKは平均2,661万円です。

2LDK

19件

2,735万

3LDK

120件

2,661万

4LDK

42件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,735万	1,948万	3,438万
3LDK	120件	2,661万	1,917万	4,041万
4LDK	42件	2,883万	2,373万	3,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.8万/㎡

31件

4-7階

31万/㎡

68件

8階以上

31.9万/㎡

83件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市府中町6丁目14-32
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	323戸
専有面積	64.80m² ～ 91.68m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩9分

学区情報

小学校

伯太小学校

中学校

和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト和泉府中	2008	323戸	36.1万	2,598万
サンライズマンション和泉府中	1984	57戸	20.8万	1,480万
グランアークス和泉府中	2003	77戸	30.0万	2,180万
和泉府中ハウスA棟	1980	75戸	14.7万	898万
和泉府中ハウス	1980	11戸	14.7万	898万
コート和泉府中カリヨン３番館	1996	138戸	-	-
和泉府中ハウスＢ棟	1980	30戸	14.9万	880万
アソシア和泉府中	1996	68戸	26.5万	1,630万
サンライズマンション和泉府中ステージワン	2004	58戸	39.2万	2,890万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア	2021	77戸	52.6万	4,380万
少女の赤い帽子和泉府中	1995	99戸	22.2万	1,480万

売買データ分析（182件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

153件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.9万	33.8万	34.1万	35.6万	33.2万	34.4万	35.5万	37.3万
2LDK	34.7万	32.0万	-	32.7万	32.2万	37.2万	36.4万	-
4LDK	31.0万	30.8万	-	35.3万	34.2万	34.2万	-	-

全 182 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.09万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.6万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.44万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.25万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.87万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.83万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.09万/㎡
2024年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2024年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.4万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,600万	34.73万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.75万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2023年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.38万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.71万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.38万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.18万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.59万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.37万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.5万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,680万	35.81万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2023年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.56万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,498万	33.38万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.8万/㎡
2022年5月	13〜13階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.44万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2022年2月	13〜13階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.44万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.82万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.58万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.53万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.53万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.06万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.15万/㎡
2022年10月	13〜13階	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.21万/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額122,786円。4LDKなら月額100,743円が相場です。

2LDK

97,000円

97,000〜97,000円

3LDK

122,786円

110,000〜135,000円

4LDK

100,743円

81,200〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

19件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,289円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LK	70㎡〜	113,000円	1,569円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	123,000円	1,537円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,728円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,599円/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,289円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	97,000円	1,435円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,497円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,409円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,598円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	129,000円	1,365円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,527円/㎡
2016年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,735円/㎡
2016年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,882円/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,055円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	81,200円	1,015円/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,100円/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	108,000円	1,350円/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	118,000円	1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。