アソシア和泉府中

大阪府和泉市府中町7丁目5-50 | 築30年 | 68戸

推定相場

アソシア和泉府中

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,892万円です。3LDKが最も高く平均1,892万円、2LDKは平均1,503万円です。

2LDK

7件

1,503万

3LDK

17件

1,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,503万	1,357万	1,708万
3LDK	17件	1,892万	1,594万	2,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

8件

4-7階

26.8万/㎡

3件

8階以上

26.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市府中町7丁目5-50
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	55.80m² ～ 64.05m²
分譲会社	東急不動産和泉整備開発
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

学区情報

小学校

和泉市立国府小学校

中学校

和泉市立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシア和泉府中	1996	68戸	26.5万	1,630万
サンライズマンション和泉府中ステージワン	2004	58戸	39.2万	2,890万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア	2021	77戸	52.6万	4,380万
グランアークス和泉府中	2003	77戸	30.0万	2,180万
サンライズマンション和泉府中	1984	57戸	20.8万	1,480万
ハイツ和泉府中	1985	40戸	23.5万	1,499万
プレセア和泉府中	2014	52戸	55.1万	3,480万
プレミスト和泉府中	2008	323戸	36.1万	2,598万
ルネス和泉	1997	12戸	-	-
和泉府中ハウスA棟	1980	75戸	14.7万	898万
和泉府中ハウス	1980	11戸	14.7万	898万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	29.0万	27.7万	26.4万	-	32.9万	30.6万	24.1万	26.5万
2LDK	-	-	-	25.2万	24.7万	22.9万	-	28.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.52万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,598万	28.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.08万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.94万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.58万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.74万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.58万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.84万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.53万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.71万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.71万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.66万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.96万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.26万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.08万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.45万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.61万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.36万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.36万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額79,500円。

2LDK

79,500円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,416円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。