アソシア和泉府中
大阪府和泉市府中町7丁目5-50 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,764万円です。3LDKが最も高く平均1,764万円、2LDKは平均1,411万円です。
2LDK
1,411万
7件
3LDK
1,764万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,411万 | 1,260万 | 1,598万 |
| 3LDK | 17件 | 1,764万 | 1,480万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
8件
24.6万/㎡
4-7階
3件
26.8万/㎡
8階以上
13件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町7丁目5-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 和泉整備開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | - | - | - |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 府中駅前第7ビル | 1976 | - | - | - |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2011 | - | - | - |
| ハイツ和泉府中 | 1985 | 40戸 | 23.5万 | 1,499万 |
| プレセア和泉府中 | 2014 | 52戸 | 55.1万 | 3,480万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 27.7万 | 26.4万 | - | 32.9万 | 30.6万 | 24.1万 | 26.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.2万 | 24.7万 | 22.9万 | - | 28.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額79,500円。
2LDK
79,000〜80,000円
79,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。